O mercado imobiliário, ou &#8220;Real Estate&#8221;, sempre foi um setor essencial para a economia global, representando uma fatia significativa do Produto Interno Bruto (PIB) de diversos países. No Brasil, o setor continua a desempenhar um papel crucial, e após os desafios enfrentados nos últimos anos, começa a se reerguer, impulsionado por novas tendências e oportunidades que moldam o futuro dos investimentos imobiliários.


<div class="wp-block-image">
<figure class="aligncenter size-large"><img decoding="async" loading="lazy" width="1024" height="682" src="https://deolhonomercado-prd.s3.amazonaws.com/deolhonomercado/wp-content/uploads/2025/01/market-analytics-8403845_1280-1024x682.png" alt="" class="wp-image-105686" srcset="https://deolhonomercado-prd.s3.amazonaws.com/deolhonomercado/wp-content/uploads/2025/01/market-analytics-8403845_1280-1024x682.png 1024w, https://deolhonomercado-prd.s3.amazonaws.com/deolhonomercado/wp-content/uploads/2025/01/market-analytics-8403845_1280-300x200.png 300w, https://deolhonomercado-prd.s3.amazonaws.com/deolhonomercado/wp-content/uploads/2025/01/market-analytics-8403845_1280-768x512.png 768w, https://deolhonomercado-prd.s3.amazonaws.com/deolhonomercado/wp-content/uploads/2025/01/market-analytics-8403845_1280.png 1280w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /><figcaption class="wp-element-caption">Foto: Ilustração/Pixabay</figcaption></figure></div>


Este setor é um dos mais amplos e dinâmicos da economia, abrangendo uma série de operações que vão desde a compra, venda e aluguel de imóveis até a gestão de propriedades. Além disso, inclui investimentos em ativos imobiliários, como terrenos, casas, apartamentos, edifícios comerciais e até fundos de investimentos imobiliários (FIIs), que oferecem aos investidores uma maneira mais acessível e diversificada de participar do mercado.



O mercado imobiliário é altamente segmentado e pode ser dividido em diferentes submercados, de acordo com o uso específico dos imóveis. Esses segmentos incluem o residencial, voltado para a moradia; o corporativo, que abrange escritórios e espaços empresariais; o industrial e logístico, focado em armazéns e centros de distribuição; o varejo, com lojas e shoppings; e o hospitalidade, que engloba hotéis e resorts. Cada um desses segmentos apresenta características distintas e atende a diferentes demandas de investidores e consumidores.



Investir ou atuar no mercado imobiliário exige uma compreensão detalhada de cada um desses submercados, além das tendências que influenciam o comportamento do mercado, como as mudanças nas preferências dos consumidores e as oportunidades de valorização de ativos.


<div class="wp-block-image">
<figure class="aligncenter size-large"><img decoding="async" loading="lazy" width="1024" height="769" src="https://deolhonomercado-prd.s3.amazonaws.com/deolhonomercado/wp-content/uploads/2025/01/key-4516169_1280-1024x769.jpg" alt="" class="wp-image-105687" srcset="https://deolhonomercado-prd.s3.amazonaws.com/deolhonomercado/wp-content/uploads/2025/01/key-4516169_1280-1024x769.jpg 1024w, https://deolhonomercado-prd.s3.amazonaws.com/deolhonomercado/wp-content/uploads/2025/01/key-4516169_1280-300x225.jpg 300w, https://deolhonomercado-prd.s3.amazonaws.com/deolhonomercado/wp-content/uploads/2025/01/key-4516169_1280-768x577.jpg 768w, https://deolhonomercado-prd.s3.amazonaws.com/deolhonomercado/wp-content/uploads/2025/01/key-4516169_1280.jpg 1280w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /><figcaption class="wp-element-caption">Foto: Ilustrativa/Pixabay</figcaption></figure></div>


Neste cenário, o portal De Olho No Mercado traz um panorama atual do setor, destacando as inovações e tendências que devem impactar o mercado imobiliário nos próximos anos, oferecendo aos leitores uma visão completa e atualizada sobre as perspectivas do setor.



<h3 class="wp-block-heading">Tendências de Crescimento e Inovação</h3>



Com a evolução das tecnologias e as mudanças no comportamento dos consumidores, o setor imobiliário se transformou, adaptando-se a novas demandas e ao contexto econômico global. A seguir, destacamos algumas das principais tendências que estão impulsionando o Real Estate:



1. Digitalização e o Impulso das Plataformas Online



A transformação digital chegou para ficar. As plataformas de compra, venda e aluguel de imóveis se tornaram mais eficientes e acessíveis. Hoje, é possível fazer visitas virtuais a imóveis, negociar contratos de forma totalmente digital e até mesmo realizar transações imobiliárias com o uso de blockchain, que garante mais segurança e transparência nas negociações. A tendência é que esse movimento de digitalização cresça, impactando positivamente tanto os consumidores quanto as empresas do setor¹.



2. Sustentabilidade e Imóveis Ecoeficientes



O apelo por práticas mais sustentáveis é cada vez mais forte, e o mercado imobiliário não fica para trás. Projetos que priorizam o uso eficiente de recursos naturais, como energia solar, reaproveitamento de água e materiais de construção eco-friendly, têm ganhado popularidade. Além disso, a busca por imóveis mais verdes e adaptáveis ao clima local deve ser uma das prioridades para construtoras e investidores, que precisam atender tanto à demanda do consumidor consciente quanto às novas regulamentações ambientais².



3. O Mercado de Locação de Longo Prazo em Ascensão



Nos últimos anos, muitos consumidores têm demonstrado interesse crescente por locações de longo prazo, uma alternativa mais flexível ao financiamento tradicional de imóveis. A incerteza econômica e a busca por maior mobilidade geográfica têm levado a essa mudança de paradigma, e o setor de aluguel deve continuar em expansão, com destaque para o aluguel de imóveis para famílias e profissionais em busca de soluções temporárias³.



4. O Mercado de Escritórios e o Home Office



Com a pandemia de COVID-19, muitas empresas adotaram o home office, e a tendência continua com força em 2025. Apesar disso, a demanda por espaços corporativos não desapareceu por completo. As empresas passaram a procurar escritórios mais adaptáveis, que ofereçam ambientes híbridos, tanto para quem trabalha remotamente quanto para quem frequenta o local fisicamente. A flexibilidade, por meio de modelos de locação compartilhada e layouts modernos, será uma das chaves para os novos empreendimentos no setor comercial⁴.



Desafios e Oportunidades



Apesar do cenário positivo, o setor ainda enfrenta desafios, como a alta taxa de juros, a escassez de crédito e a burocracia nos processos de financiamento. Para as construtoras, outro obstáculo significativo é a volatilidade do custo de insumos, que pode afetar diretamente o preço final do produto.



Por outro lado, o aumento da busca por imóveis menores e mais acessíveis tem gerado boas oportunidades para os investidores. Além disso, a expansão de projetos de infraestrutura, como novos parques, transporte público e avenidas, traz uma valorização significativa para áreas antes periféricas, atraindo a atenção tanto de compradores quanto de investidores.


<div class="wp-block-image">
<figure class="aligncenter size-large"><img decoding="async" loading="lazy" width="1024" height="683" src="https://deolhonomercado-prd.s3.amazonaws.com/deolhonomercado/wp-content/uploads/2025/01/architecture-5999913_1280-1024x683.jpg" alt="" class="wp-image-105688" srcset="https://deolhonomercado-prd.s3.amazonaws.com/deolhonomercado/wp-content/uploads/2025/01/architecture-5999913_1280-1024x683.jpg 1024w, https://deolhonomercado-prd.s3.amazonaws.com/deolhonomercado/wp-content/uploads/2025/01/architecture-5999913_1280-300x200.jpg 300w, https://deolhonomercado-prd.s3.amazonaws.com/deolhonomercado/wp-content/uploads/2025/01/architecture-5999913_1280-768x512.jpg 768w, https://deolhonomercado-prd.s3.amazonaws.com/deolhonomercado/wp-content/uploads/2025/01/architecture-5999913_1280.jpg 1280w" sizes="(max-width: 1024px) 100vw, 1024px" /><figcaption class="wp-element-caption">Foto: Ilustrativa/Pixabay</figcaption></figure></div>


O mercado imobiliário brasileiro está em constante transformação. As tendências de digitalização, sustentabilidade e flexibilidade nos espaços têm criado novas oportunidades, enquanto os desafios econômicos e financeiros exigem uma adaptação constante dos players do setor. Para 2025, as perspectivas são positivas, mas é fundamental que investidores e consumidores mantenham-se atentos às mudanças no comportamento do mercado e às inovações que moldarão o futuro do setor imobiliário.



Fontes: 



¹McKinsey &amp; Company, &#8220;The future of real estate: How technology is transforming the industry&#8221; (2020).



² Fonte: Green Building Council Brasil (GBC Brasil), &#8220;O Mercado de Construção Sustentável no Brasil&#8221; (2021).



³Fonte: Relatório da QuintoAndar, &#8220;Análise do mercado de aluguel 2023&#8221;. ⁴Fonte: CBRE, &#8220;Global Office Market Outlook 2023&#8221;.

Conteúdo

DeOlhoNoMercado, o blog da RPC, Afiliada Globo. Entrevistas e matérias sobre mercado, setores, boas práticas, tendências, comportamento e consumo no Paraná.

O Mercado Imobiliário em 2025: O Futuro do Real Estate no Brasil e no Mundo

Dia do Mídia: GRPCOM celebra os profissionais com #SouMídiadoPR” 

Estrela ADVB reúne o mercado paranaense para um debate sobre liderança e o futuro dos negócios com CEO da Volkswagen

Conteúdo 

Capítulo de Vale Tudo impulsiona aumento de 50% nos pedidos de pensão em SP

Quando a ficção vira realidade: capítulo de Vale Tudo impulsiona aumento de 50% nos pedidos de pensão alimentícia em SP

Eventos

Começa a 7ª temporada do Rocket, o maior reality de empreendedorismo do país

O mercado imobiliário ou “Real Estate, é essencial para a economia global e, no Brasil, segue desempenhando papel crucial.